Mon portefeuille continue à rebondir avec le reflux de l’Euro par rapport au Dollar, avec la montée des pétrolières, avec le rebond des REIT et avec les bonnes performances de APPLE.
Il y a quelques semaines j’avais plus de 3% de retard sur Carmignac, maintenant j’ai plus de 1,5% d’avance.
Dans le même temps, mes dividendes en euros et en base mensuelle atteignent un nouveau plus haut à 853 euros :
REMARQUES : on ne gère pas de la même façon quelques centaines de milliers d’euros et plusieurs milliards. Ce sujet a juste pour objectif de mesurer à titre indicatif la performance de mon portefeuille par rapport à un fonds du marché (et à peu près comparable). Comme je l’ai signalé, ce fonds obéit à des règles strictes d’allocation des actifs. De plus, mon capital à ce jour serait certainement plus important si j’avais investi régulièrement (tous les mois) dans ce fonds dès mes débuts en bourse en 1998.
Les stratégies gagnantes Parrainage ING Parrainage Fortunéo
Cette article n’est pas un conseil d’achat ou de vente. Il est donné à titre d’information sur certains mouvements de mon portefeuille financier personnel et réel et cela en toute transparence. Chaque investisseur doit s’informer et mesurer les risques par rapport à son patrimoine avant de prendre une décision d’investissement. Je suis un investisseur particulier. Je n’ai pas la prétention de donner des conseils boursiers (achat ou vente de telle action à tel cours). Je ne suis ni gestionnaire de patrimoine, ni conseiller en investissement financier (CIF).
2 Responses
Christophe FORMET
Bonjour,
Je suis un Abonné des éditions AGORA, qui me propose un Service sur les Reits, mais pas simplement dans le Secteur immobilier.
Cependant, ce Service est cher : 1.500 Annuel.
Est-ce possible de prévoir le Versement de Dividendes sur ces Reits ?
Je vous remercie de votre réponse.
minihedegfund
Bonjour,
Pour la période de versement des dividendes des foncières européennes il est en général d’une fois par an.
Pour les REIT anglais, la période est souvent trimestrielle ou semestrielle.
Pour les REIT US, elle est très souvent trimestrielle. Et même mensuelle pour les REIT canadiens.
Pour prévoir l’évolution du dividende en valeur, cela semble plus prévisible avec les plus gros REIT mondiaux : ils résistent mieux aux crises car ils ont un parc immobilier important, une dette maîtrisée et de meilleure qualité, …Par exemple FEDERAL REALTY a réussi à augmenter son dividende chaque année depuis 1967 malgré les crises financières et immobilières. SIMON PROPERTY GROUP n’a pas diminué son dividende malgré la « crise » actuelle sur le retail US. AMERICAN TOWER est dans un secteur porteur (3G, 4G, 5G) : cette foncière a augmenté en moyenne son FFO par action de 17%/an sur ces dernières années et a un payout ratio d’environ 46% (82% pour la moyenne des REIT), ce qui laisse de la marge pour des augmentations de dividendes futurs.
A l’opposé les REIT plus spéculatifs et de moins bonne qualité ont en général une évolution du dividende qui semble plus difficile à prévoir : par exemple le « retail REIT » US CBL a dû diminuer son dividende en 2017 et son maintien ne semble pas garantie à 100% à cause des difficultés sur certains de ses locataires, sur les prochaines échéances de ses dettes à faire « rouler », …
Merci de vous intéressez à mon site.
Bien cordialement.